通常の貸し金融でお金を借りる場合は、信用取引になるので、特に担保となるものは必要ないのですが、不動産を担保にすることで、金利が安くなったり、保証人が不要になったりとメリットがあります。
ただし、不動産が担保になってしまうので、支払いができなくなってしまった場合、不動産が差し押さえれてしまい、最悪は手放さなければならなくなります。
土地や家が他人の手に渡るのを黙って見なければならないのは、非常につらいことだと思います。
そーいうデメリットを理解した上で利用するのであれば、金利も安いことですから、便利な仕組みですよね。
でも、できることなら利用しないのが一番です。どうしても、必要なときに手元にない場合のみ利用する。といった、自分なりのルールを決めておかないと、後で泣きをみることになるかもしれませんからね。
どこかのCMではありませんが…「ご利用は計画的に」です（笑）